租赁协议管辖法院租赁合同纠纷由哪个法院管辖

2023-06-18 08:22:00 来源 : haohaofanwen.com 投稿人 : admin

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租赁协议管辖法院

租赁合同纠纷由哪个法院管辖

租赁合同纠纷由不动产所在地人民法院管辖，一般产生纠纷，双方当事人是可以进行协商处理的，若无法进行协商的，或者协商不成的，则可以携带好相关证件资料前往人民法院进行诉讼。

租赁合同纠纷由由不动产所在地人民法院管辖，因为房屋租赁合同纠纷是按照不动产纠纷确定管辖的，找法网提醒您，不动产纠纷的管辖属于专属管辖，根据《民事诉讼法》的规定因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。所以，租赁合同纠纷由不动产所在地人民法院管辖。

租赁合同中的诉讼时效为三年，从当事人知道权利被侵犯时开始计算。承租人拒付房租，或者延期支付租金，出租人起诉请求人民法院予以保护的时效为1年。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

房东解除租赁合同的处理如下：

1.返还财产，合同被确认无效后当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方。

2.赔偿损失，合同被确认无效后，有过错的一方应赔偿对方因此遭受的经济损失。

3.追缴财产，对于违反国家利益和社会公共利益的无效合同，如果当事人双方都是故意的，就应当将双方已经取得或者约定取得的财产收归国家所有。