租房合同纠纷诉讼书 房屋租赁纠纷起诉趟坑——附民事起诉书范例

下面是好好范文网小编收集整理的租房合同纠纷诉讼书 房屋租赁纠纷起诉趟坑——附民事起诉书范例，仅供参考，欢迎大家阅读！

2021.08.31更新，补充法律法规链接

《中华人民共和国民法典》

《中华人民共和国民事诉讼法》

人生在世，难免遇到一些糟心的事。中国人历来都有“大事化小，小事化了”的想法，但总有“人”仗着自己的优势，欺人太甚。当你真的咽不下这口气，又不会耍流氓时，那只有通过司法途径维权了。下面就将我租房被黑心大品牌中介惨坑的司法维权经验，分享给大家，希望能有帮助。

是否最后能成功，我也说不好，因为我目前也只是走到递交材料，成功立案的步骤。后面还有诉前调解、分配法官、开庭，甚至二审。

ps：说真的，耍流氓更有用！不过容易伤害到自己，没“经验”的慎用此招！

直接去法院立案。需要先写起诉状，然后去立案窗口，会告诉你写的是否有问题，需要准备什么材料，是否需要去指定法庭立案。好处是，一次能搞清楚都需要什么材料。坏处嘛——累！现场有起诉书范例(粘贴在服务台)，诉讼指南(自取)，部分工作人员指导。之所以是部分，是因为现场人可能太多，根本顾不上你。如果再遇到没耐心，或没经验的，也帮不到你。我们遇到的人很好，帮我们提供了不少指导。

拨打12348法律咨询热线，免费咨询。好处是快，不用等待太久，先咨询绝对没毛病。坏处，问不全，而且对方看不到你的所有材料，全靠你自己描述，可能不客观。尽量把问题列一下，不要只说对自己有利的，也站在被告的角度想想他们可能提出的抗辩。也就是说，要事实清楚，避免一面之词。另外描述尽量简短清晰，有重点。谁都不喜欢听别人唠叨没完。另另外，12348只提供法律咨询，不提供建议，不能保证官司一定能打赢。打官司涉及到对方律师水平和法官。

直接去法律援助中心，免费咨询。和打12348能咨询的内容和得到的回答，理论上区别不大，但对方能看到你准备的全部材料，更客观一些。坏处就是通常要排很长时间的队。我去的是北京市朝阳区法律援助中心，排了大概3个小时。准备好起诉需要的材料，主要咨询材料是否齐全，是否合理、占理（这点我认为很重要，因为他们看不到被告的抗辩，无法凭一面之词确定你就是合法的。能确定的是，去起诉，至少自己的材料上看是占法理的）。

以上步骤，建议是2、3、1。因为我们也没经验，所以直接去了法院咨询如何立案。

材料准备好了，可以网上立案，减少来回折腾。不过审核是7个工作日以内，可能过了7天，材料不足，打回了，时间成本就高了。

以下附上需要准备的材料清单，以及我们自己的范文。具体事情经过，参考我另一篇文章《mister new：北京租房被坑录(自如友家)-已起诉，有进展更新》，此处不唠叨了——已经挺唠叨的了。。。

材料清单：

起诉书，n+1份，n是被告数量。我理解的是，寄传票时，每个相关方一份起诉书。法院一份，每个被告一份，就是两份起诉书。

原告身份证复印件2份。

合同2份。电子合同打印出来即可。

证据材料。短信截图、照片等可以打印。录音、视频证据应该可以列到证据清单里，电子版提供。因为我认为提供的短信和照片证据足够支撑，录音、录像证据可以在开庭的时候，需要补充证据时再提供。如果被告不认可你提供的证据，法院可能会要求提供原始证据。比如手机中原始短信记录。

民事起诉书个人真实诉状

民事起诉书

原告： 性别： 年龄： 民族：

工作单位： 电话：

住址：

身份证号：

被告：单位名称

法定代表人： 职务：

地址：

电话：

案由：房屋租赁合同纠纷

诉讼请求：

1. 请求判令被告退还自2021年7月16日起至2021年9月30日，还未使用的房租9630元，退还押金3330元，共计12960元。

2. 请求判令被告赔偿违约金3590元。

3. 请求判令被告承担本案的诉讼费。

4. 请求判令被告赔偿因对方违约，重新找房产生的中介费、搬家费共计3500元。

5. 请求判令被告赔偿因本案产生的误工费7500元。

6. 请求判令被告公开道歉。

事实和理由：

1. 原告租赁的位于“地址”的房屋，合同期限为2021年04月01日至2022年03月31日。

2. 2021年7月3日，被告工作人员电话告知卫生间和厨房需要整体重新装修，施工7天，期间卫生间和厨房无法使用。因被告提供的安置方案对我生活造成不便，未同意安置方案。其工作人员威胁将进行强制装修。

3. 2021年7月9日上午6点47分，被噪音惊醒，发现被告施工人员上门强拆。因担心发生冲突，报了警。酒仙桥派出所民警到场后，要求联系被告负责人到场调解。但拨打被告两名相关工作人员电话，无人接听。民警同志确认原告和被告施工人员不会发生肢体冲突后离开。期间未阻拦被告施工，其拆除了窗户和部分卫生间墙砖后离去。之后，卫生间无法洗澡，屋内进入蚊虫，对原告生活造成很大影响。

4. 2021年7月10日，被告工作人员发短信通知原告，因拒不配合对方对房屋进行维护维修，单方解除合同，并要求原告3日内搬离，否则将对房屋内物品进行清理。如上所述，原告未阻拦被告施工，被告所说原告拒不配合的理由不成立。

5. 2021年7月15日9点47分，被告冻结房屋门密码锁。并威胁，若一两天内不搬离，将进行清退。原告于当日11点40分拨打酒仙桥派出所电话，请求民警调解后，密码锁解冻，并于当天被迫搬离房屋。

6. 接收到被告工作人员短信解约通知后，原告向其索要正式解约文件，其答应提供，但直到密码锁冻结，仍未提供。再次询问被告此工作人员，其却表示，公司法务说以短信通知为准。从告知要装修开始，和被告多个工作人员沟通中，对方多次威胁，不同意装修就是违约，将进行清退。

此致

北京市朝阳区人民法院

原告：

年 月 日

ps：图片待补充