租房签合同对乙方优势 租房合同 有利于出租方

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出租方(以下简称甲方): ,身份证号码: ；

承租方(以下简称乙方): ，身份证号码: ；

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条、房屋基本情况。

甲方房屋坐落于 小区房号(以下简称该房屋)

第二条、房屋用途。

该房屋用途为商铺。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。乙方确保其经营的项目合法合规，需要许可的已经得到许可。

第三条、租赁期限。

租赁期限自2023年2月16日至2033年2月15日止。

第四条、租金。

该房屋年租金为110000元(人民币大写：壹拾壹万元整）。第一年的租金在本合同签订时支付，以后每年的租金乙方提前三个月支付，如第二年应于2023年12月16日之前付清，以后以此类推。第二年租金不上浮、第三年租金力115000元整、第四年租为120000元、第五年及以后的租金随市场行情上浮，年租金上浮比例不低于5%。

第五条、甲方对房屋产权的承诺。

有关按揭、抵押债务等与房屋使用有关的问题，甲方均在交付房屋前办妥，与乙方无关。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第六条、乙方的权利与义务。

乙方可以在房屋许可使用范围内，合理利用该房屋。租赁期间内房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。房屋的风险自甲方将钥匙交付给乙方或者乙方实际占用时转移给乙方，在乙方租赁期间产生的风险均由乙方承担。在房屋租赁期间，乙方不可将该房屋擅自转租给他人。若因政策或者拆迁需要，则租赁期间提前届满，双方互不负责任。

第七条、关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，包含但不限于以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任: 1.水、电费； 2.煤气费、燃气费；3.物业管理费等其他与乙方有关的经营费用均由乙方承担。

第八条、租赁期满。

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前2个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_1个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同，否则，本合同终止。

第九条、违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，如果乙方违反本合同的约定，乙方需向甲方承担六个月租金作为违约金或者赔偿甲方损失。若乙方拖欠房租超过三个月或者改变房屋用途的，甲方可单方解除合同。

第十条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十一条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方(签章): 乙方(签章):

2023年2月16日 年 月 日