房产证怎么写(一、房产证明怎么写样本)

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很多人在购买房屋的方面上，都比较担心房产的证明、产权等等，因此也是可以写证明样本的。那么房产证明怎么写样本？房产证明应该在哪里开？

一、房产证明怎么写样本

房产证明的具体格式如下：

房屋所有权人证明书

兹证明座落在XX省（自治区）XX市XX区XXXX的房屋情况如下：

座向XXXX，数量XX间（套），结构XXX，层次XX层，建筑面积XX平方米，上述房屋的所有权人是XXX、XXX。

上述房屋的土地证编号为：XXXXXXXX。

证明单位盖章

XXXX年XX月XX日

开具房产证明需要准备不同的资料：如果夫妻双方不在一个户口本上，必须携带两个户口本，如果是集体户则需要携带户籍卡或户籍证明。如果单身只需要身份证、户口本即可，如果离异还需要携带离婚证及离婚协议。各地具体要求不同，可以先咨询房管局再去办理。

二、房产证明应该在哪里开

（一）无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。

（二）无房证明证明的明显是没有房屋，在开具无房证明直接去房管局开具即可，而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。

（三）可申请代办，本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务，也可以委托他人查询。

受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。

三、房屋预告登记证明有什么用

预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。根据《民法典》的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。《房屋登记办法》第68条相应规定，预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。简单来说，进行预告登记就是为了防止开发商一房二卖。