房地产成本岗面试问什么(面试成本管理岗位，有哪些面试官会问的问题)

2024-01-19 04:12:00 来源 : haohaofanwen.com 投稿人 : admin

下面是好好范文网小编收集整理的房地产成本岗面试问什么(面试成本管理岗位，有哪些面试官会问的问题)，仅供参考，欢迎大家阅读！

房地产成本岗面试问什么

面试成本会计有哪些问题？

1.请你先自我介绍下

回答提示：

一般人回答这个问题过于平常，只说姓名、年龄、爱好、工作经验，这些在简历上都有。其实，企业最希望知道的是求职者能否胜任工作，包括：最强的技能、最深入研究的知识领域、个性中最积极的部分、做过的最成功的事，主要的成就等，这些都可以和学习无关，也可以和学习有关，但要突出积极的个性和做事的能力，说得合情合理企业才会相信。

回答参考：

领导您好，我是来自XX大学XXX专业的XXXX，很荣幸能够有机会参加本次面试。我曾在大学担任学生会XX部门负责，组织策划了一场800人+的校园活动，活动结束有180人顺利晋级，培养了本人吃苦耐劳，组织策划和沟通的能力。本次面试贵公司XX岗位，希望能够有此机会进入到梦想的地方学习。谢谢！

2. 你觉得你有什么缺点？

回答提示：

这个问题问的概率很大，通常HR不希望听到直接回答的缺点是什么等，如果求职者说自己小心眼、爱忌妒人、非常懒、脾气大、工作效率低，企业肯定不会录用你。绝对不要自作聪明地回答“我最大的缺点是过于追求完美”，有的人以为这样回答会显得自己比较出色，但事实上，他已经岌岌可危了。HR喜欢求职者从自己的优点说起，中间加一些小缺点，最后再把问题转回到优点上，突出优点的部分，企业喜欢聪明的求职者。

回答参考：

可以说资历较浅，经验不足，在工作上会有所欠缺。其次，在做事方面有时候性子急，对于做事效率不高的人，往往会比较着急。但是，平常我会努力平复自己的情绪，学会聆听，慢慢改变自己偶尔的急躁。

3.你对薪资待遇有什么要求？

回答提示：

如果你对薪酬的要求太低，那显然贬低自己的能力；如果你对薪酬的要求太高，那又会显得你分量过重，公司受用不起。一些单位通常都事先对求聘的职位定下开支预算，因而他们第一次提出的价钱往往是他们所能给予的最高价钱，他们问你只不过想证实一下这笔钱是否足以引起你对该工作的兴趣。

回答参考：

参考1：领导您好，综合我的面试情况，您觉得我能胜任多少薪资呢？谢谢！

参考2：领导您好，因为我不清楚咱们公司的具体薪酬结构，包括绩效方面，年终福利方面，您可以先简单告知我一下。谢谢！

4.你对公司加班是怎么看的？

回答提示：

实际上好多公司问这个问题，并不证明一定要加班，只是想测试你是否愿意为公司奉献。

回答参考：

领导您好，如果是个人效率问题，我一定会努力提高效率，在合理的时间内完成工作安排，绝不用加班来弥补自己的工作效率问题；如果是工作需要我会义不容辞加班，我现在单身，没有任何家庭负担，可以全身心的投入工作。但同样，我也会提高工作效率，减少不必要的加班。

5.3-5年内，你有什么职业规划嘛？

回答提示：

这是每一个应聘者都不希望被问到的问题，但是几乎每个人都会被问到，比较多的答案是“管理者”。要知道，HR总是喜欢有进取心的应聘者，此时如果说“不知道”，或许就会使你丧失一个好机会。最普通的回答应该是“我准备在XXX领域有所作为”或“我希望能按照公司的管理思路发展”。

回答参考：

领导您好，3-5年内，我的目标是在工作方面超额完成，让自己在工作领域有所建树；在行业方面，希望自己以后能成为领域行家，根据公司脉络发展进步，能够让自己与公司共同进步，实现双赢。

6.你对我们公司了解多少？

回答提示：

这个问题考察的是，求职者对公司的了解程度，热衷程度。对于求职者来说，这个问题最好的答案就是你的面试作品，反杀一击的重要工具。你的面试作品可以是竞品分析，行业报告，岗位解读，产品介绍等等，这些足够体现出你的用心，你对公司的了解程度。

回答参考：

领导您好，我通过简单了解。知道咱们公司的主要产品有XXXX，咱们现有媒介平台是通过XXX，渠道合作方面包括XXXX。

7. 如果公司录用你，你将怎样开展工作？

回答提示：

①如果应聘者对于应聘的职位缺乏足够的了解，最好不要直接说出自己开展工作的具体办法。

②可以尝试采用迂回战术来回答，如“首先听取领导的指示和要求，然后就有关情况进行了解和熟悉，接下来制定一份近期的工作计划并报领导批准，最后根据计划开展工作。”

回答参考：

这里举个例子来具体介绍，比如你应聘BD商务运营，你可以这样回答：

领导您好，如果公司录用我，我的具体工作安排顺序是这样的用户调查—内容制作—渠道选择—数据反馈—调整优化，具体的思路是这样的，首先我会对公司现有的平台进行……

8.你还有什么问题要问吗？

回答提示：

企业的这个问题看上去可有可无，其实很关键，企业不喜欢说“没问题”的人，因为其很注重员工的个性和创新能力。企业不喜欢求职者问个人福利之类的问题。

回答建议：

贵公司对新入公司的员工有没有什么培训项目吗？或者说贵公司的晋升机制是什么样的？企业将很欢迎，因为体现出你对学习的热情和对公司的忠诚度以及你的上进心。

9. 企业应该如何面对金融危机?

这个问题太广泛了，大家可以上网查下。

回答参考:

企业应该稳住阵脚，在保住原有市场份额的基础上，用低价策略等营销策略来扩大消费群体，为市场份额的扩大做好准备最新会计面试常见问题及答案最新会计面试常见问题及答案。另外也应该努力开发新产品，寻求多元化发展。

10. 如何进行成本核算？

成本核算方法一般分为：品种法、分批法和分步法，以下分别作介绍；

品种法

适用：大量大批单步骤生产的产品和不要求按照生产步骤核算产品成本的多步骤生产的产品。

对象：产品品种。

成本计算期间：一般与会计核算期间一致。

在产品成本分配：期末将制造费用在完工产品和在产品之间进行合理分配。

分批法

适用：单件小批生产。

对象：产品批别。

成本计算期间：一般与产品生产周期一致，与会计核算期间不一致。

在产品成本分配：期末一般情况下不存在有在产品。

适用：大量大批的，要求按照生产步骤计算产品成本的多步骤生产。

对象：产品的生产各步骤。

成本计算期间：定期计算成本，与会计核算期间一致。

在产品成本分配：期末将制造费用在完工产品和在产品之进行合理分配，这分配包含各个生产步骤。

11 .请说一下成本会计的种类

回答参考:

成本会计可按不同的标志进行分类

按成本会计制度分类，可分为实际成本制度、标准成本制度和估计成本制度。

(1)实际成本制度。实际成本制度，是根据实际发生的各项支出计算成本的一种成本会计制度。

(2)标准成本制度。标准成本制度，是以预先制定的产品标准成本为基础，用实际产量的标准成本同实际成本相比较并记录和分析成本差异的一种成本制度。

(3)估计成本制度。估计成本制度，是在产品生产前预先估算单位产品成本，凭以确定售价，然后通过复记账将算出实际产量的

估计成本与账上实际成本比较，据以修改估计成本的一种历史上曾采用过的不完整的成本会计制度。

按成本计算模式分类，可分为完全成本计算模式和变动成本计算模式。

(1)完全成本计算模式。完全成本计算模式，又称“吸收成本”计算模式，它是按照传统的成本观念，将包含变动成本和固定成本在内的所有制造成本都吸收到产品成本中去，用来进行存货的估价和确定已售产品成本的一种计算模式。

(2)变动成本计算模式。变动成本计算模式，是指产品成本中只包括变动制造成本而不包括固定制造成本的一种成本计算模式

12.做成本会计很麻烦,很多都是统计和计算,难点就是那些分配方法及方法的选择.上,是吗?

回答参考:

其实做成本会计,最重要的是对流程的把握和设计。先搞清楚企业的生产流程,根据我们学习的方法,拟定总体的成本核算方法;然后再逐步设计所需数据,在具体核算时再确定在产品与产成品的分配方法。这是一一个自上而下的过程,站在整个生产过程的外面或高处,才能设计一一个好的流程。

13. 财务人员如何审核发票?

回答参考:

(1)查看发票的日期:发票的日期不能是跨年度的，发票只能是当年的发票。如果是跨年度的发票就不要接收，当年的发票可以在当年报销。

(2)查看发票的单位名称:发票的单位名称必须和单位的营业执照上面的名称保持一致，错字少字多字都是不合格的发票，应该拒收。

(3)查看发票的监制章:发票的正，上方写有某某地方的税务发票字样并有税务监制章字样。如果是非企业单位出具的收据也应该有票据监制章

(4)查看发票的金额:发票的大小金额一-定要保持一致，并且不能有任何涂改的字样。也不能有不清晰模糊的字样。

(5)查看发票的印章:每一张发票都要有开具发票单位加盖的印章，如果发票上没有开具发票单位的印章，该发票也是不能作为报销业务的依据。

(6)查发票的真实性:根据发票的号码等信息到相关税务网上去查证发票的真实性。

14. 进入成本费用的工资是应发工资还是实发工资

回答参考:

计入成本或者费用的工资是应发公司,对于企业核算而言,核算的是已经包括了保险、个人所得税以及各种奖金加班费补助等之前的工资;而实发工资是指员工确实收到的钱,它是扣除了个人所得税、各种保险后的金额。

15. 单位今年由于业务量不足，出现不间断停工,有时候一个月就生产-种产品的零配件，当月的料工费是否都应该计入这一-种零配件的成本,如果全都确认了,这样就会使得这批零配件的成本奇高,请问怎么处理?

回答参考:

客观上讲，当月的料工费确实应该在当月计入成本，尽管工厂的产量不足,但是料工费确实是因为当月的生产而产生的,尽管这样会导致当月成本很高,结果会比较难看,但事实如此,成本工作本身的意义就是真实的反应成本结果,这样才能引起公司高层的重视,了解到订单不足而产生的高成本的后果,积极的去解决这个问题。

16.我们公司是标准成本,在标准成本下,应做哪些分析呢?

回答参考：

一般外企都会选用标准成本法核算成本 ,其实所谓的标准成本就是指年初预算时相关的部门给出的各种材料的预算价格和标准消耗量,每月先以标.准价格进行成本核算,然后再把当月的实际与预算的差异计入到当月成本,如果想分析的话可以选用因素法(即量差和价差来分析) ,在实际价格和标准价格之间做一些分析 ,然后再从月实际的消耗量与标准成本的消耔间的差异来分析原因。